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专家批地方购房落户新政户口不是开发商的赠

2018-12-07 03:46:30

专家批地方购房落户新政:户口不是开发商的赠品

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专家批地方购房落户新政:户口不是开发商的赠品 来源:齐鲁晚报:admin

浏览0次 【共0条评论】【我要评论】时间:2009年4月05日 09:36

“‘购房落户’政策根本就不可取,因为它不仅违法,而且违宪!”中国社科院金融研究所研究员易宪容博士在接受采访时明确表示:“购房落户政策其实是把户口作为一种商品来买卖。但是,户口其实也是公民的身份,而购房落户就是把‘身份’当作商品来交换,把户口交给开发商与房产一起出售,岂不是侵犯了公民的身份权、人权?”

全国两会召开之际,一些地方推出的“购房落户”新政成为大家热议的话题。就在3月3日,广东出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》明确提出,有条件的市可根据实际情况,放宽购房落户政策。而在此之前,重庆规定,新购房户在主城区购买建筑面积90平方米以上商品房,可将户口迁入主城区。天津宣布申办天津市蓝印户口的购房款标准。尽管“买房落户”政策被一些媒体解读为地方政府为拯救楼市而出台的政策,但这究竟是地方政府为刺激楼市、鼓励住房消费而出台的有力举措,还是如某些友所言“买房还是买户口”?

王太元:户口救市是寅吃卯粮

3月4日,在搜狐“两会访谈室”围绕购房落户这一话题,研究户口制度近20年的专家、中国人民公安大学治安系教授王太元坦言,单纯靠买房就能拿到一个城市的户口,这无异于病急乱投医。

他分析说,现在如果用户口救房市或者其他的市,短期看是无本万利,长期看肯定弊大于利。因为现在附着在户口上的权益很多,一个外地购房者肯定会打这样一个算盘:现在买房价格不太划算,但买房以后,附着在户口上的各种财政补贴、资源占有与发展机遇,会长期地给自己带来更大的好处。

“我个人认为,如果把户口所负载的各种公共财政支出加上,恐怕十年之内,这些实行购房落户的城市财政都是负增长。所以我说,‘购房落户’是寅吃卯粮,理性、负责、有长远眼光的政府,不该也不能做这样的事情。”王锡锌:存在四大“不公平”

北京大学法学院教授、博士生导师王锡锌就认为,“购房落户”政策缺乏法律依据,因为按照规定,当前的户籍制度是由中央设立和制定的,在权限没有依法下放的情况下,户籍制度改革的权限也属于中央,相关法律、规则由中央制定。

王教授认为,购房落户还存在四大不公平:一是可能由于某地户口需求的大量存在,外地民众拥入导致房价始终处于高位,很多本地居民买不起房子,造成不公平;二是“购房落户”都有资金门槛,例如杭州是80万元的房子,造成穷人和富人间的不公平;三是一些地方购房给蓝印户口,在福利等保障上与普通户口有差别,不公平;四是造成了产业间的歧视,为什么只有买房可以落户而买其他东西不行!易宪容:户口不能当商品卖

“支持购房落户的,肯定是某些房地产开发商,可即使有了这个政策,也救不了楼市。”在易宪容看来,即使是购房落户,也救不了楼市。他认为,当前房地产市场的根本问题是价格太高,泡沫太大,是高房价与消费者购买力之间存在着矛盾,而不是说不存在购买需求。“房价高得超过了人们购买力,卖不动了;现在你想让你的房子卖出去,关键就是看价格有没有变化。不要指望政府出台政策来补助,而且就算政府伸出援手来救,有用吗?”易宪容说。

而“购房落户”这个政策,就好比是商家为了促销商品而附赠的赠品,“买一赠一”虽然对很多客户不可谓不诱人,但是很显然,如果价格与价值相差太大,也不会有多少人会为了得到一个赠品而去花那个冤枉钱。在这种情况下,如果不抓住房地产主要矛盾,还想着怎么把高房价的状况保持下去,肯定不行,购房落户也救不了楼市。 仲爱梅 郭静

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